Description

Nieuwbouw villa te koop in Syvota Lefkada. De villa is gelegen op een perceel van 1.835 vierkante meter.
De villa is 146 vierkante meter groot en beschikt over vier slaapkamers. De begane grond heeft een woonkeuken en eetkamer met uitzicht op het zwembad vanuit de grote etalages. Er zijn ook twee grote slaapkamers, elk 21 vierkante meter met en-suite badkamers, gelegen aan weerszijden van de woonkamer en beide met uitzicht op het zwembad. Boven zijn er nog twee extra slaapkamers die een badkamer delen. De slaapkamer op het noordoosten heeft een eigen balkon met uitzicht op de baai en het zwembad.

Faciliteiten en diensten:

Aparte elektrische toegangspoorten inclusief intercom.
Prive parkeerplaats voor twee voertuigen.
Schuifdeuren naar de hoofdslaapkamers op de begane grond bieden directe toegang tot het zwembad en de tuin.
Een groot privé-overloopzwembad van 45 vierkante meter inclusief ingebouwde onderwaterbank en zwembadverlichting. Daarnaast beschikt het zwembad over een ondiep water-ontspanningsruimte van ongeveer zeven vierkante meter met stoelen, ligbedden en parasols om te ontspannen in het water.
Pompen en mechanische componenten voor het zwembad.
Buitendouche bij het zwembad.
Pergola buiten de woonkamer van 24 vierkante meter en biedt een schaduwrijke plek bij het zwembad.
Een ingerichte buitenkeuken met barbecue/grill, spoelbak en werkblad voor entertainment.
De buitenkeuken is overdekt met een pergola van 18 vierkante meter.
De binnenkeuken is voorzien van kasten en marmeren werkbladen.
Thermische isolatie voor de hele villa.
Energiezuinige aluminium kozijnen met dubbele beglazing en zonwering.
Boiler en zonnepanelen.
Airconditioning in de hele villa.
Kasten in de slaapkamers.
Hoogwaardig sanitair zoals toiletten, wastafels, kledingkasten, spiegels, wastafels en douches.
Berging/kelder 18 m² (tegen meerprijs om te bouwen tot extra slaapkamer).
Watertank.
Hoewel het meubilair niet bij de prijs is inbegrepen, is het mogelijk om tegen een meerprijs van 50.000 euro de gehele villa volledig gemeubileerd te laten worden (slaapkamers, woonkamer, eetkamer, tuinmeubilair, verlichting, elektrische apparaten, keukenaccessoires etc.). In deze vergoeding is alles inbegrepen om de villa turn-key op te leveren voor bewoning en/of verhuur.

De villa wordt opgeleverd in augustus 2024.

Ideale keuze voor toeristische exploitatie of privéwoning, aangezien het dorp Sivota een toeristische trekpleister is.
De pittoreske nederzetting, omgeven door groene heuvels, is een van de meest favoriete ankerplaatsen van degenen die per boot in de Ionische Zee reizen.